必看:不动产投资除用来增值外,你知道还可用来“节税”吗?

前言:你是不是很善于投资房产来增加自己的资产,但你有没有想过房产投资还可以用来节税呢?中日口碑非常荣幸有这么个机会分享妇华联系列学习讲座之六“高收入者必看的不动产投资帮你节税篇”。

首先要解释两点:

1: 什么是妇华联?

妇华联是日本华侨华人妇女联合会的简称,于2014年6月成立,在短短的时间内已经发展为由東京女子会日本华侨华人妇女联合会,中部日本华侨华人妇女联合会,关西日本华侨华人妇女联合会,冲绳华侨华人妇女联合会等组成的全国性组织。会长及会员包含女企业家、艺术家、教育传媒精英、 体育明星、台湾同胞等众多优秀华人女性。[详情参考官网: http://ch-women.jp]

2: 什么是妇华联系列学习讲座?

根据现任C‘BON取缔役兼任妇华联理事的吴小玲女士介绍,各位优秀的理事女性们都是各行各业的大师,她们为了能够丰富在日女性的生活,定期举办一系列对生活工作有益的主题学习会活动。这次活动为本年度第6期,很荣幸有机会参加活动,并且深感活动的精准和深度,忍不住来分享总结到[中日口碑]平台里让更多的朋友了解这个优秀的组织和活动。

这次活动是由会计事务所杉山先生讲解,他的简介可以参考如下。


【讲师】杉山会计事务所

税理士、行政书士、杉山 靖彦

 
1967年出生于东京,都立新宿高中、早稲田大学毕业。

1994年就职于Microsoft公司,作为Office的产品负责人,负责MacOffice、Office 95、Office 97的产品发布等工作。

1997年离开Microsoft公司后,到北京语言大学留学。

1998年成立了杉山会计事务所。扶持挑战性企业、参与了Tully’s咖啡等公司的股票公开上市工作。目前正在进行企业的事业重组和运动员选手的支援事业,另外还经营着足球报及职业棒球杂志社两家公司,同时还担任着半导体投资咨询公司的社长、大学讲师等职务。著书「『あるある』で学ぶ 忙しい人のためのパソコン仕事術」等三十余本。


他从“节税的几种方法”,“各种方法的利弊”和”利用不动产节税的具体操作方法和试算效果“等几个方面,用深入浅出的例子等解释各种专业用语。比如提及到将要实行的日本 my number 管理制度后,对有海外置产的在日华人们会将会受到什么样的影响,为了避免这些风险,现在应该提前如何准备都进行了详细的讲解。

这里摘选几个典型性的问题:税到底是不是合法的?

回答是:合法!


上图为日本所得税的税率表。根据收入的高低分别设定不同的税率。收入越高税率也就越高,超过4000万的个人收入税率达到了45%,基本一半的钱全要交给日本这个“杀富济贫”的共产主义社会!

节税是什么,节税就是在合法的基础上尽可能的节省您需要缴纳的税金。

再有一个问题是:在海外的房产会不会也在日本政府的管制下?

答案:是的!虽然现在还有很多漏洞,但是日本政府已经开始了全球性资产投资的管理等,尤其是my number制度的强制性导入(杉山先生预测这种可能性很大),将会对海外资产但未进行申告的一些人将会造成很大的打击。对海外资产的申告也是应该进行的。

这次讲座内容还提及到继承税金的问题,由于来日打拼多年的华人已经有一部分人到了遗产继承的年龄段,尤其是遗产税法等进行了改正后。

下面为小v根据日本网站调查总结


  • <修改前>
  • 基本控除金额・・・5,000万円+1,000万円×法定继承人人数
  • <修改后>
  • 基本控除金额・・・3,000万円+600万円×法定继承人人数
例:法定继承人是妻子和2个孩子的情况下,基本控除额从原来的8,000万円修改到了4,800万円

也就是说免税的那部分金额明显下降,继承人需要缴更多的税金。这些都是我们这些华人需要了解的内容。

整个讲座本来预计1小时结束,由于大家反应热烈,只得另外延长了半个小时。真心的感谢妇华联的吴小玲女士为我们准备了这样精彩的学习机会。

参加人员合影

热烈的茶话会~

这次荣幸在全聚徳/北京ダック×百菜百味/新派四川China Four Seasons Roppongi 六本木车站3出口直接连接 下次想吃烤鸭或四川菜的朋友,我们可以结伴而去哦。


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2017-05-19T14:24:23+00:00 七月 28th, 2016|社团活动|